1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-6.9%
京都市右京区
35.3万円/㎡
前年比+52.0%
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パラドール西院パートII
京都府京都市右京区西院清水町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩10分
1989年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
623万円
30.8万円/㎡
305
517
729
941
AI査定結果
推定相場価格
623万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜729万円
25.6万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年1月14日
パラドール西院パートII
590万円（29.2万円/㎡）/ 6階 / 20.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 590万円 | 29.2万円 | 6階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/11/22 | 670万円 | 33.1万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/01 | 540万円 | 26.7万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/07/17 | 490万円 | 24.2万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/05/14 | 510万円 | 25.2万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/19 | 520万円 | 25.7万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/01 | 500万円 | 24.7万円 | 3階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/28 | 530万円 | 26.2万円 | 3階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/22 | 480万円 | 23.7万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/23 | 580万円 | 28.7万円 | 3階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/15 | 470万円 | 23.2万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2024/04/01 | 500万円 | 24.7万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2024/03/26 | 550万円 | 27.2万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 600万円 | 29.7万円 | 6階 | 20.23㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | パラドール西院パートII 京都市右京区西院清水町 | 西院駅10分 | 590万円 | 29.2万円 | 20.23㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/09 | ラ・パルフェ・ド・ルミナス 京都市右京区太秦桂木町 | 太秦駅11分 | 480万円 | 24.5万円 | 19.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/11 | デトム・ワン嵯峨野路 京都市右京区太秦垣内町 | 太秦広隆寺駅3分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/07 | グランデール桂川 京都市右京区梅津東構口町 | 太秦広隆寺駅17分 | 520万円 | 24.4万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/13 | シティパレス京都三条 京都市右京区山ノ内西八反田町 | 山ノ内駅7分 | 540万円 | 34.0万円 | 15.87㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 96戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/17 | パラドール西院パート1 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅14分 | 750万円 | 35.1万円 | 21.37㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | パラドール西院PARTI 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅12分 | 530万円 | 24.8万円 | 21.37㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/20 | パラドール西院パートI 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅12分 | 698万円 | 29.0万円 | 24.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/15 | デトム・ワン京都外大南 京都市右京区西院清水町 | 西院駅11分 | 650万円 | 34.0万円 | 19.14㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/03 | パラドール西院PARTII 京都市右京区西院清水町 | 西院駅13分 | 480万円 | 23.7万円 | 20.23㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市右京区では52%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は京都市右京区の平均と比較して17.3%割安です。